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首購、投資、換屋短時間累積高額獲利

藝界房市女王侯怡君 6年賺1480萬

撰文者:方沛晶

而且除了淡水紅樹林物件以法拍方式取得之外,侯怡君透過以前經營的人脈,投資關渡、三重的中古屋,取得成本幾乎都比市價便宜2成以上,轉手的獲利空間也更大。

抓穩風險原則 謹慎買精華區未曾賠過

到現在,投資房地產還沒有賠售過的侯怡君,隨著買賣金額愈來愈大,也愈來愈懂得如何降低買賣風險。她現在挑選物件,大都捨棄風險高的新開發區,專注在投資精華區。

侯怡君認為:「房地產的好處是波動不大,尤其在密度已經比較高的信義、天母等精華區,價格比較穩定,即使最後賺的不多,也不會慘賠,但是,新開發的南港等地區,價格飆漲太快,就比較不穩,風險較大。」

因此, 2006年,她以自住的角度,花了3千多萬元買進天母大葉高島屋附近70坪新大樓,買下的隔天,就有人要每坪加她兩萬元拜託她轉賣,但她堅持不要。「現在,這間房子已經漲到4千多萬元了,可見我的眼光很準,」侯怡君自豪地看著這間理想中的房子,感受自己經過努力後得到的扎實人生。

不過,訪談末了,侯怡君透露了她更遠大的計畫,就是要自己買建地、自己蓋房子,把家人全都接來台北一起住。她興奮的說:「我看中萬里一塊700坪建地,已經準備要下手了!」雖然買土地必須準備7成以上的現金,天母的新房子可能因此必須出售換現金,但是門前有小河、後面有山坡、庭院有游泳池,還能和全家人一起種有機蔬菜的畫面,才是這位演藝圈地產女王,朝著夢想一步步前進的力量。

* 侯怡君的買屋心得 勤快才能培養行情判斷力 
1、好房子的增值幅度,遠大於努力工作存錢。
2、壓低購屋總價,增值幅度彈升威力大。
3、把房地產人脈變錢脈,搶先買到超值好物件。
4、親自參與、勤快看屋,才能培養對房子好壞、行情的判斷力。
5、開發穩定、密度較高的精華區,比價格暴漲的新開發區風險低。


★★★★☆/

評鑑人數:29

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