藝界房市女王侯怡君　6年賺1480萬

「好房子的增值幅度，是你工作上再怎麼努力賺，也追不上的。」侯怡君的理財觀是富貴險中求，她認為只靠傻傻的存錢，永遠不可能讓財富大幅增值，勢必要有大膽的嘗試。但是，她母親曾因投資股票失利，賠上2千多萬元，一再耳提面命提醒：「不懂股票，有錢就千萬不要買股票，寧可作其他投資。」因此，她決定把手邊僅有的100多萬元積蓄投資在房地產上。

放下明星身段　培養房市人脈找出錢脈

侯怡君投資謹守「小心謹慎」、「做足功課」兩大原則，而且會做最壞打算，就算全部賠光，也不反悔的心理準備。因為一開始的投資本金不大，大膽的侯怡君從法拍屋下手。她說：「我當時只是好奇，想到書店買書參考，看到一本法拍屋致富之類的書，想說，就是它了！」

對法拍市場毫無經驗的她，從法拍資訊、物件估價、投標流程開始，照著裡面的指示步驟去做，一個人單槍匹馬到法院下標，沒想到，意外以700多萬元標到淡水紅樹林站對面的高級住宅，委託仲介轉手，半年不到就賺了100多萬元。「當時我就想，原來錢是可以這麼賺的啊！」

初嘗甜頭的她決定好好精研房地產，侯怡君不顧明星身段，三不五時跑到士林地方法院，找尋投資法拍屋的前輩，也因此培養包括代書、仲介、代銷業者等房地產業界人脈，也透過演藝圈朋友結識一些建商。

深諳人脈之道的她，笑說：「一個人賺的錢，只有2成來自自己的努力和知識，8成得來自於人際關係。」

跟其他藝人投資不一樣的是，侯怡君不會只聽別人的建議，就盲目跟著去買，而是親自下功夫，跟著這些資歷20年的房產經紀人實地學習，她說：「我的第一筆投資是紙上談兵，接下來就是要實戰演練，所以四處跟著蒐集資訊、直接去跑，有時一天要看上15間房子，看到頭昏眼花才回家。」

房子一間一間的看下來，侯怡君從地點、房屋結構、建材設備，甚至風水都詳細研究，久而久之，對於房子的好壞、價格都有一定程度的了解。