存股收租

定期檢視公司體質
找到更便宜的股票換股操作

雖然買進收租股，不需要天天看盤，但麥克風仍然建議每季財報出來時，最好還是定期檢視公司體質有沒有變壞，要看的重點有2：

1. 每股稅後純益的變化，是否突然降低，或是持續降低，這裡沒有絕對降低的幅度，主要是跟該公司過去的軌跡比較。

2. 存貨或應收帳款也得特別留意是否異常攀高。「公司營運最怕的就是東西賣不出去，只能擺在倉庫裡跌價；或者賣出去了帳卻收不回來。」

在定期檢視的過程時，麥克風常會找到更便宜的股票，這時，他就會換股操作， 賣出變貴的股票，買進當下更便宜的收租股，通常除了股息之外，又再賺到一段價差，這也是這幾年來當股市包租公額外的收穫。

讀到這裡，讀者應該不難發現，麥克風的存股法不同於老農夫，是屬於另一種比較積極買賣的策略，也就是當市場平靜或低迷時，以領取股息為主；但當市場狂熱時，則積極賣出賺取價差。

不可諱言，麥克風的方法，如果時機拿捏正確，投資效益較高，不過他的方法比較適合對股市已有豐富經驗的人，麥克風雖然才30歲，但投資經驗已有13年，對於市場波動較為敏感；倘若投資經驗較少， 或才剛剛開始學習存股的人，可以將麥克風的方法做為參考，但不需要急著模仿， 以免弄巧成拙。

新手還是宜穩紮穩打，先逢低累積股票部位，並學習抱得住股票，才算是學到存股術的基本要義，待更有投資經驗後，再試著學麥克風，抓市場瘋狂時賣出，提前收割獲利。