愈早學習投資　就算賠光還能翻身

過去，蔡姵纓和一般人一樣，認為人生第一間房要買來自住。但社團朋友告訴她：

因為對資產和負債的觀念改變，經過半年看屋研究的磨練，2008年初，蔡姵纓決定「先買投資屋、再買自住屋」。靠自己超過100萬元的存款，又向姑姑借了100多萬元，她用總價900萬元在中和自家附近買下1間近60坪的老公寓，把一樓和地下室隔成11間套房出租，雖然銀行貸款720萬元，但每月扣除利息後，租金報酬率還有9%，從那時起，這間「投資屋」每月為她帶進7萬元左右的租金。兩年下來，房子的市價更增值到1,200萬元。

現在，蔡姵纓等於坐擁雙薪，每月總收入遠超過10萬元。不過，她只把生活費拉高到3萬元，扣除孝敬奶奶的支出外，每月仍可存下超過6萬元，存錢比率超過5成。目前，她手上又存了大概200萬元現金，準備買進第二間投資房；目標是每月收租達30萬元，她就要提前退休，專心當包租婆去了。

蔡姵纓32歲，靠著存錢、投資，讓自己身價超過千萬元。不過，在同一個投資社團「富裕自由」中，有一位前輩「Tony蔡」，32歲時，卻已經跟上班族說bye bye，過著提前退休的生活。

個案2》小上班族
窮苦出身，立志追求財富自由
賠光5年積蓄後才學會正確投資

Tony蔡的父親是名工人，賺的錢拿來養家後就所剩不多。他說，他不想要這樣的人生，因此23歲出社會工作時，目標就是想早日取得財務掌控權。於是他積極投資，買基金、股票，甚至做傳銷，「那時，每天都在按計算機，心想只要基金、股票能各讓我賺到1,000萬元，就可以退休了。」他說。