股票投資術
遞延消費法，奢侈也要比價
6成儲蓄率 41歲存千萬
撰文者：呂郁青
更新時間：2012-01-17
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▲Amy已打算3年後退休，不再需要為生活而工作
職業婦女Amy（化名）才41歲，同年齡的多數人都還在打拼，距離退休享福還是個遙遠的夢，但她已經打算3年後退休，不再需要為生活而工作。
Amy靠著3項理財密技：存下收入6成的高儲蓄率、挑對地點買房，以及只在低點買股的保守投資法，再過3年就可以繳清房貸，無債一身輕，還有現值約1,300餘萬元的房子做為退休後的生活保障，再靠股市賺取每個月2萬5,000元的生活費。
Amy父母在她小學6年級就為了錢而離婚，她從那時就立下志願，除了要找一名志同道合的伴侶維持長久的婚姻，還要自己有賺錢能力，不靠任何人經濟資助，生活也不至於匱乏。所以，她從高中開始半工半讀，每個月一領到薪水，就會先存到另一個戶頭裡，她說，「沒人教我怎麼理財，我只是覺得有錢在戶頭很重要，把錢存到另一個戶頭就不容易動用。」
靠儲蓄存第一桶金
買房看重地點，財富大躍進
畢業後正式踏入職場也是如此，Amy在1996年畢業，踏入投顧行業，當時市場行情好，月薪約3萬5,000元，每個月還加發半個月獎金，約1萬7,000元，總計5萬2,000元，她可以存下2萬5,000元，甚至是3萬元。爾後，雖然換了幾個工作，月薪也曾一度降到僅2萬5,000元，但她還是能持續將儲蓄率維持在6成。
超高儲蓄率讓Amy進入社會後，僅花了三年半，就存下超過100萬元的頭期款，這時她沒讓這筆錢閒著，而是當成頭期款，買下人生的第一間房，也從此開啟財產大躍進的新階段。
當時Amy已結婚一年半，夫妻倆都有買房的念頭，原本先生希望在老家花蓮置產，但她分析，兩個人在台北工作，若要搬回花蓮，先生是軍人雖然可請調，但她可能要辭去工作，夫妻會少了一方的收入。另外，雖然在花蓮買房可以買到更大面積的居住空間，但是她從報章雜誌學習到買房一定要重視「地點」（Location），而花蓮房地產增值性較台北差，後續脫手價格可能會不佳，為此，她花了幾個月的時間，終於說服先生在蘆洲置產。
捷運沿線找目標
精準眼光讓住家市值翻倍
選擇蘆洲是看上捷運的潛力，她一直在捷運站附近找房子，當時是2000年，她比較蘆洲、中和與板橋3個區域捷運附近的房價，發現蘆洲生活環境並沒有比較差，但房價卻落後中和與板橋一大截，她看好蘆洲未來捷運站的潛力。
Amy與先生的第一間房子，買在蘆洲捷運站附近，走路只要5分鐘，總價約420萬元，坪數27.32坪。6年後，小孩愈來愈大，他們決定換間更大的房子，第一間房子賣掉，還賺了100多萬元。
2000年跟Amy差不多時間買房在花蓮、桃園的朋友，都沒有賺到錢，從此讓她先生信任她的理財能力，全家買房、理財的大決定，都交給她全權處理。
第二間房子，Amy同樣買在蘆洲捷運站附近，坪數為33.59坪，3房加上車位，總價為670萬元，頭期款就靠賣掉第一間房的100萬元獲利加上儲蓄110萬元，共220萬元頭期款。2011年總價已經漲了1倍，約1,300多萬元，她靠著挑對地點買房，還沒退休就已晉身千萬元身價，先生非常開心。
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