名人沒說的事

徐一鳴收藏式的精品購屋哲學

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達一廣告執行創意總監徐一鳴，是廣告高手、也是股票市場的資深投資人。2005年九月徐一鳴在本刊「獨家」曝光個人私房股票後，犀利的分析，立刻吸引一票股友粉絲（Fans），他當時推薦的矽統、宏碁、順德、友通、億光、廣宇等股票，迄今漲幅從50%至6倍不等。

熱愛廣告、也愛股票的徐一鳴，近年又多了一項興趣：投資上海房地產。

2003年底，徐一鳴兒子即將從柏克萊大學畢業，長期在美國照顧孩子的太太決定回台照顧認真打拼的老公，「多一個老闆在家很麻煩，」為了讓郵局退休的太太有事做，徐一鳴赴上海「求田問舍」，投資從未接觸的房地產領域，與他的「股齡」相較，算很晚「入市」。

始終堅持「本業精采，才能投資理財」的他，對於動輒千萬的房地產投資，依然抱持著同樣的認真態度。這回他的投資哲學是，先買上海的好房子，租給有津貼的老外，再把每月收的租金「定期定額」購買A股共同基金。

徐一鳴說，這樣做的想法是，第一賺人民幣升值（估計10％，目前約6％），其次賺基金漲幅（估計10％，目前約60％），假以時日，賺房子增值（估計10％，目前約20％）。最大的優點是從高風險的股市轉成固定收益，正適合不再年輕的他。

不過，雖然只有3年多投資經驗，但投資上海房地產，徐一鳴卻像小李飛刀般每發必中，不計算房地產與基金的增值，光租金進帳就等於每年賺進台北縣一間公寓，平均收益率比定存高3倍多，在目前利率低到快躺平的年代，這樣的報酬率，連壽險業者都不得不說聲「讚」！

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