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養房》精算口袋深度,是買房第一步

想靠房產賺錢 先修7學分

撰文者:郭莉芳

6.跟著重大建設走,捷運附近是首選

買房不只要保值、賺租金,也該注意未來的增值潛力,Sillen的房子多位在桃園捷運藍線、棕線與機場捷運線附近,看中的就是捷運通車後的增值效應,「我不擔心還有多少年才會通車,反正現在可以收租,未來漲幅超過3成就可以考慮脫手」。

王派宏則建議,現階段可以沿著大台北「三環三線」的捷運路線找房子,尤其是雙捷運交會站的周遭,增值潛力更大,所以如果買不起台北市,新北市捷運站附近可以考慮,且以相對低總價的中古華廈或公寓為首選。

7.上網測試出租人氣,再決定出手

如果對某一區域有興趣,也認為該區域的總價符合你的還款能力時,先別急著實地看房子,或是掏出錢來訂屋,而是先測試一下該區的出租人氣。怎麼做?財富方舟學習平台創辦人吳建賢透露,可以先上各大租屋網站去測人氣,做法是把你在房仲網站上找到的合適房子,先設定好租金、配備等基本條件,然後放上網,看看詢問電話上門的熱度。

如果1天內有超過5通以上詢問電話,代表這區域的房子詢問度高,也有一定的租屋需求人口,想要順利招租應該不成問題,接下來,就可以考慮實地去找房、看房了。


★★★★☆/

評鑑人數:5

共有1篇回應

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