房產小常識
識破接待中心鏡子魔術
撰文者：編輯部
更新時間：2008-06-02
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買房子要注意的「眉角」很多，尤其是買預售屋，這個未來的房屋究竟會蓋成什麼模樣？「接待中心」的任務，就是透過建築模型與樣品屋，讓消費者「揣摩」出房屋未來完工後的樣貌。
因此當你走進接待中心，就等於步入一場由業者布下的心理戰。為了避免業者過度誇大預售屋真實的樣貌，你必須看懂接待中心8大陷阱。
接待中心是購屋民眾與代銷公司面對面接觸的第一線，從此處開始，就有一連串代銷公司設下的陷阱等著你。
透視接待中心不想說的祕密
如果你在路邊看到某個預售案，位在人來人往的大馬路口，鄰近捷運站出口、有多條公車路線交會，又是處在熱鬧繁華的商圈，也許你會認為：這個地段實在是太棒了！但是你這樣想，可能就錯啦！仔細看，這個銷售中心是在一個已經蓋好的大樓裡，難不成這大樓要拆掉重蓋嗎？
陷阱1〉預售屋沒蓋在基地上
其實房屋代銷業裡有個「外接待」的做法：建築基地如果在偏遠或狹小的巷弄裡，代銷公司為了要吸引消費者目光，就會在鄰近熱鬧的大馬路，或精華地搭設豪華的接待中心，所以走進接待中心後，第一句話最好先問銷售人員：「預售屋是蓋在這塊基地上嗎？」
陷阱2〉大招牌後有嫌惡設施
接待中心的後面通常有個龐大的廣告看板，裡面寫得不是建案的案名、優點、特色，就是明星代言人的照片。不過，有意購屋者千萬別被明星照片給騙了，因為在大招牌後面常常有代銷公司難以啟齒的「問題」。
究竟什麼「問題」要用廣告招牌來遮掩？例如墳墓區、變電所或是臭水溝、化學工廠等，會讓購屋人看了卻步。這些可能永遠存在的嫌惡設施，買房子前最好先走過去看看，以免買了之後後悔莫及。
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